Maldivi, cijeli otok (73.000m2) za luksuzno odmaralište sa 5 zvjezdica, 100 vila

Maldivi, Maldivi
3.595.700 €
26.761.000kn

Detaljnije

Otoci Maldivi, cijeli otok (73.000m2), prodaja, (dugi termalni zakup, 50 godina + 49 godina) izvrsno mjesto za razvoj luksuznog resorta na plaži s 5 zvjezdica s više od 100 vila. Moguća je izgraditi više od 100 vila na plaži i vodi specijaliziranih za iznimnu ugostiteljsku uslugu gostima. Svaka vila cca. 85m2.
Stjecanje zakupnih prava na otoku: jednokratno plaćanje za osiguranje otoka
Vrsta najma: Najam za 50 godina (ovo je uobičajeno razdoblje, ali preostalo razdoblje zakupa ovisit će ako je otok već osigurao drugi čovjek)
Još 49 godina može se dodati plaćanjem paušalnog iznosa u prvih 50 godina najma, ako investitor želi produžiti ugovor.
Izračun izgrađene površine (formula):
-Maksimalna izgrađena površina iznosi 30% ukupne površine zemljišta.
-Gost vile, nad vodnim vilama i vilama na plaži, itd .: izgrađena površina izračunava se prema otisku građevine. Ako je građevina od 2 kata ili više, svaka površina poda dodaje se izgrađenom području.
-Sa sve ostale izgrađene površine izračunava se samo stopalo konstrukcije. Čak i ako je građevina od 2 kata ili više, izračunava se samo površina stopala.
- Otvorene površine kao što su teniski teren, nogometno igralište, pristanište, bazeni ili zidni otvor za spremnik goriva ne izračunavaju se u izgrađenom području otoka.
-Vodni spremnici, spremnici za gorivo i postrojenja za pročišćavanje kanalizacije uključeni su u izgrađeno područje.

Troškovi izgradnje:
Što se tiče troškova gradnje i razvoja, to uvelike ovisi o dizajnu, materijalima itd. Koji se koriste u projektu.
Cijeli projekt (standard sa 5 zvjezdica) može koštati oko 35 milijuna USD (približno).
Razdoblje građenja građenja: 2 godine (podložne promjenama / po potrebi se može produžiti uz nadoplatu).
Porez na turizam (nakon građevinskog razdoblja početaka):
-Državni najam: 8 USD po mXNUMX. godišnje (mora plaćati vladu, bilo da posluje ili ne, nakon što je odmaralište otvoreno).
-Zeljeni porez: 6 USD po noćenju (mora se naplaćivati ​​od gosta i plaćati vladi)
-TGST (PDV): 12% (mora se naplatiti od gosta i platiti državi)
-Porez na dobit od poslovanja (BPT): 15% (mora plaćati državi)
Stranac može posjedovati 100% ulaganja u turističko poslovanje.
Povrat ulaganja u posao odmarališta na Maldivima: 5 - 6 godina.

  • ID: 14958
  • Pregleda: 1956
Pošalji ovo prijatelju